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在歐美、日本等許多國家新風系統(tǒng)和地產項目早已實現了完美融合,建筑新風系統(tǒng)的安裝率很高,甚至有法律法規(guī)規(guī)定新建的建筑必須強制安裝新風設備。而目前我國新風系統(tǒng)的普及率和安裝意識還遠遠不如國際水平,雖然近年來因為空氣污染、國家政策等多方面原因,但新風系統(tǒng)在新建建筑中使用還處于起步階段,整個市場仍處于消費者培養(yǎng)階段。

現在業(yè)內普遍認為新風系統(tǒng)將會有一個急速的增長,甚至有可能會像國外一樣將新風系統(tǒng)列為新建住宅強制安裝的項目??梢灶A計國內未來的新開發(fā)房產中新風系統(tǒng)的應用會越來越多,新風系統(tǒng)和地產行業(yè)將會完美融合。

新風應是地產的賣點而不是創(chuàng)收點
事實上這幾年新開發(fā)的房地產項目中,安裝了新風系統(tǒng)的有不少的地產項目都打出了會呼吸的房子、健康呼吸的房子等類似的口號,但是從實際銷售的情況來看這些項目更多的是把新風系統(tǒng)當做是一個賣點。鑒于近幾年室外空氣污染實在嚴重,霧霾頻發(fā),以致于很多時候人在室內的時候都無法開窗,可是室內的空氣質量同樣不好。許多建材、裝飾材料、家具污染物超標,加上日常辦公和生活產生的污染物等長期處于封閉的空間中,對人體的危害也十分巨大。
因此新風系統(tǒng)作為一個可以完美解決這種困境,改善室內空氣質量、改善家居條件、保衛(wèi)健康的綠色產品的確是一個十分不錯的賣點。

不過它也只能是一個賣點,不應該成為創(chuàng)收點。目前安裝新風系統(tǒng)的地產項目主要是家用住宅,因此我們再次主要討論家用新風系統(tǒng)或者小范圍的辦公環(huán)境用新風系統(tǒng)。家用新風系統(tǒng)與大型商場、網吧、電影院等環(huán)境使用的新風系統(tǒng)最大的差別就是家用新風系統(tǒng)對凈化效率的追求,大型商場、網吧、電影院等環(huán)境對于新風系統(tǒng)的需求更多的存在于換氣能力,也就是風量大小,他們只追求很低的凈化效率。但是家用新風系統(tǒng)不同,家用新風系統(tǒng)本身就是為了改善生活環(huán)境的空氣質量,保證新風系統(tǒng)自身和家人的身體健康。在這樣的前提下如果凈化效率達不到標準,那么家用新風系統(tǒng)的存在價值就會大大降低。

目前不少地產新風系統(tǒng)都采用的是知名品牌的低端機型,消費者看上去很美但是實際運行時對于PM2.5等污染物凈化效率有限,不能起到良好的效果,因此地產項目在開發(fā)新風系統(tǒng)的時候應該保證實地的作用效果。

地產項目裝新風應進行市場區(qū)分
家用新風系統(tǒng)對于室內空氣質量改善作用巨大,對消費者益處良多。但是家用新風系統(tǒng)也不適用于所有的環(huán)境,因此對于不同的項目要做不同的區(qū)分,嚴禁所有項目都裝安裝新風系統(tǒng)或者所有項目都安裝同樣的機型。
在非霧霾重災區(qū)但空氣有污染的城市,地產新風系統(tǒng)適用于較為高端的,地產配備的機型也應為高端機型。
在霧霾重災區(qū)則應根據地產來劃分,若開發(fā)的地產為剛需樓盤,那么新風系統(tǒng)只應作為一個賣點,在保證實地凈化效率的前提下盡可能的安裝平民化機型;若開發(fā)的地產是高端地產,那么則應該選擇能保證凈化效率的高端機型。

地產與新風企業(yè)應實現戰(zhàn)略合作
現在的地產企業(yè)和新風系統(tǒng)企業(yè)往往只存在直接的貿易合作,地產企業(yè)打算在新開發(fā)的樓盤裝上新風系統(tǒng),于是和新風系統(tǒng)企業(yè)采購一批新風系統(tǒng),但是新風系統(tǒng)和地產行業(yè)之間很少存在戰(zhàn)略合作的。
事實上地產企業(yè)與新風系統(tǒng)的戰(zhàn)略合作意義十分明顯,雙方實現戰(zhàn)略合作能夠增加消費者對該地產項目的信賴度、體驗度,進而增加地產項目的銷量和收益,而對于新風系統(tǒng)而言也能提高消費者對新風系統(tǒng)的體驗度和好感度等。

實現戰(zhàn)略合作還能在更多更遠的方面改善雙方之間的合作實現雙方共贏。新風系統(tǒng)和地產行業(yè)的完美融合對于雙方都有巨大的好處,也相信雙方將會很快實現完美融合。

而菲斯艾爾新風系統(tǒng)F-30SR不但能夠適用于家庭安裝,還適用于各種場景,而且在凈化效果和換氣通風效果上也比市面上的大部分的新風系統(tǒng)普遍要高。

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